Vier divisies, één aanspreekpunt

Advies & Management komt aan tafel op het moment dat er nog niets vaststaat. Kan het op deze kavel? Wat kost het ongeveer? Wat mag hier eigenlijk? Vragen waar je een antwoord op wil vóórdat je een architect of aannemer vastlegt.

Daarna blijven we erbij. Dat is het bouwmanagement: we stellen het programma van eisen op, selecteren de partijen, bewaken planning, budget en kwaliteit, en voeren directie tijdens de uitvoering. Jij houdt één aanspreekpunt; wij houden de aannemers, adviseurs en instanties bij elkaar.

Bouwmanagement en bouwbegeleiding zijn bij ons dus geen losse dienst, maar het werk dat in onderhoud, verbouw, verduurzaming en nieuwbouw zit. Voor woningen en voor utiliteit — een verbouwing van één pand net zo goed als een nieuwbouwtraject of een verduurzamingsopgave over een hele portefeuille.

Inspectie & Expertise is de divisie die vaststelt wat er werkelijk aan de hand is. Onze bouwkundigen kijken verder dan wat er van de begane grond te zien is: de ladder gaat mee, de zaklamp gaat aan, en waar het moet gaan we de kruipruimte in.

Wat we vinden leggen we vast in een rapport dat je aan derden durft te laten zien — met een kostenraming erbij, zodat je weet wat een gebrek betekent en niet alleen dát het er is. Bij twijfel over de fundering gaan we door tot fase 2, volgens de NAFO-aanpak.

Onze inspecteurs wonen verspreid over het land. Daardoor staat er meestal iemand bij je in de buurt, en hoef je niet te wachten tot er iemand uit Brabant kan komen.

Energieprestatie & Verduurzaming maakt het energielabel, maar begint bij de constructie. Een label op basis van aannames valt vaak een labelstap te laag uit; wij zoeken uit wat er werkelijk in de spouw, het dak en de vloer zit.

Daarna wordt het pas interessant: welke maatregel levert wat op, in welke volgorde, en wat verdient zich binnen welke termijn terug. Inclusief de subsidies waar je recht op hebt — en eerlijk over de maatregelen die het niet waard zijn.

We doen dat voor woningen en voor utiliteit, van één appartement tot een complete portefeuille.

Beeld & Visualisatie laat een pand zien zoals het bedoeld is. Dat begint bij vakfotografie — licht, lijnen, rechte kozijnen — en loopt door tot 360 graden, Matterport, drone en video.

Bestaat het nog niet, dan maken we het zichtbaar met een artist impression of virtual staging: een leeg pand dat toch laat zien hoe er gewoond kan worden.

Het beeld staat zelden op zichzelf. Een plattegrond, een meetrapport en een energielabel horen bij dezelfde presentatie — en kunnen in hetzelfde bezoek geregeld worden.