Verduurzaming

Verduurzamen kan op honderd manieren en de meeste ervan verdienen zich niet terug. De kunst zit niet in het bedenken van maatregelen — die lijst is eenvoudig — maar in de volgorde, het moment en de vraag welke maatregel in dít gebouw daadwerkelijk oplevert wat de folder belooft.

Hoe wij het aanpakken

Eerst weten wat er zit. Onze energieadviseurs stellen vast wat er werkelijk in de schil zit, in plaats van uit te gaan van het bouwjaar. Een woning uit 1975 waarvan de spouw ooit is nagevuld, vraagt om een ander plan dan dezelfde woning waarvan dat niet is gebeurd.

Dan doorrekenen. Per maatregel: wat het kost, wat het bespaart, welke labelstap het oplevert en binnen welke termijn het zichzelf terugverdient. Ook als de uitkomst is dat een maatregel het niet waard is.

Dan faseren. In welke volgorde, en aan welk onderhoudsmoment je het koppelt. Isoleren wanneer het dak toch vervangen wordt, kost een fractie van isoleren als losstaand project.

Dan uitvoeren. Aanvragen, selecteren, aansturen, opleveren — inclusief de subsidiebegeleiding die erbij hoort.

Van woning tot portefeuille

Voor een eigenaar van één woning is dit een maatwerkadvies met een uitvoeringsplan. Voor een portefeuille is het een investeringsagenda: welke panden eerst, welk budget per jaar, en welk effect dat heeft op de gemiddelde prestatie van het bezit.

Dat geldt voor woningen net zo goed als voor utiliteit — een kantoor, een schoolgebouw of een bedrijfspand. En gaat het naar de uitvoering, dan doen we ook de bouwbegeleiding: aanbesteding, directievoering en oplevering.