MJOP — meerjarenonderhoudsplan

Een meerjarenonderhoudsplan zet onderhoud om in een begroting. Niet “het dak moet een keer” maar: dit bouwdeel, deze conditie, dit jaar, dit bedrag. Daarmee wordt onderhoud een post die je kunt plannen en reserveren in plaats van een tegenvaller die zich aandient.

Hoe wij het opbouwen

We inspecteren het gebouw en geven elk bouwdeel een conditiescore volgens NEN 2767 — de norm die conditiemeting objectief maakt, met een schaal van 1 (uitstekend) tot 6 (zeer slecht). De gebreken worden benoemd naar aard, omvang en intensiteit, zodat de score navolgbaar is en niet afhangt van wie er die dag met de ladder stond.

De indeling van het gebouw volgt de NL/SfB-bouwdelenmethode. Dat maakt het plan uitwisselbaar met andere adviseurs, beheerders en softwarepakketten, en het voorkomt dat er bouwdelen buiten beeld blijven.

Wat er in het plan staat

• Per bouwdeel: conditiescore, geconstateerde gebreken en foto’s
• De onderhoudsmaatregel, het jaar van uitvoeren en de geraamde kosten
• Een meerjarenbegroting over 10, 15 of 25 jaar
• Een samenvatting op hoofdlijnen, voor bestuur of directie

Onderhoud en verduurzaming in één moment

Het natuurlijke moment om te isoleren is het moment waarop een bouwdeel toch aan de beurt is. Daarom kijken onze energieadviseurs mee: welke maatregel kan meeliften met welk onderhoud, en wat scheelt dat. Zo wordt het MJOP meteen de basis voor een verduurzamingsroute.

Voor wie

VvE’s, woningcorporaties, gemeenten, schoolbesturen, beleggers en eigenaren van bedrijfsvastgoed. Van één pand tot een hele portefeuille.