Niet elke vierkante meter telt mee
Sinds 29 mei 2026 geldt de energielabelplicht ook voor monumenten. Veel eigenaren vrezen automatisch een slecht label, maar Peter Lint, manager Energieprestatie & Verduurzaming bij Jobse Groep, stelt hen gerust.
“Eigenaren schrikken vaak van de omvang van hun pand en gaan ervan uit dat het hele gebouw meetelt. Dat is een misverstand. Het label valt regelmatig gunstiger uit dan men vooraf denkt.”
De reden zit in de rekenmethode: niet alle ruimtes tellen mee. Bij de berekening worden alleen gebruiksfuncties en direct bijbehorende hulpfuncties meegerekend. Ruimtes met een opslag- of industriefunctie blijven meestal buiten beschouwing. Dat geldt niet alleen voor monumenten, maar voor alle utiliteitsgebouwen.
Bij panden met veel ongebruikte zolders, bergingen of leegstaande verdiepingen scheelt dit aanzienlijk. Lint benadrukt wel: “Een zolder die buiten de berekening valt, kan nog steeds flink warmte weglekken.”
Documentatie maakt het verschil
Een tweede cruciale factor is bewijs van eerder uitgevoerde verbeteringen. Facturen, offertes met betalingsbewijzen of foto’s van werkzaamheden kunnen het verschil maken. Zonder documentatie kunnen adviseurs alleen uitgaan van wat zichtbaar aantoonbaar is, omdat er geen destructief onderzoek plaatsvindt.
Lint adviseert eigenaren daarom: bewaar alles wat je aan je pand laat doen.