Sinds 1 april 2026 moet funderingsrisico als vast onderdeel in taxatierapporten worden opgenomen. Taxateurs bepalen daarbij een risicoklasse van A tot E. Valt een pand in een verhoogde klasse, dan kan aanvullend onderzoek nodig zijn voordat de financiering rond kan komen.
Waarom funderingsrisico steeds vaker een rol speelt
Bodemdaling, wisselende grondwaterstanden en verouderde funderingen zorgen ervoor dat gemeenten, geldverstrekkers en taxateurs meer aandacht besteden aan funderingskwesties. Een funderingsrisico-onderzoek geeft dan snel inzicht in de daadwerkelijke situatie, en haalt onzekerheid weg uit koop- en verkoopprocessen.
Onze gefaseerde aanpak
Wij werken in drie fasen, zodat je niet meer onderzoekt dan nodig is.
Fase 0 bestaat uit een visuele beoordeling en niet-destructieve metingen. Het resultaat is een officieel NAFO-funderingsattest.
Fase 1 voegt archiefonderzoek en verdere metingen toe, wanneer er meer inzicht nodig is dan fase 0 geeft.
Fase 2 is het uitgebreide onderzoek met inspectieputten, voor een volledige technische beoordeling van de fundering.
Erkend binnen de richtlijnen
De onderzoeken volgen de standaarden van NAFO en KCAF. De attesten uit fase 0 worden erkend binnen hypotheek- en taxatieprocessen.