Dakverhoging en vloerverzwaring in Breda

Een woning waarvan het dak omhoog ging en de verdiepingsvloeren tegelijk zwaarder moesten worden. Dat zijn twee ingrepen die op tekening los van elkaar staan en in het werk alles met elkaar te maken hebben: allebei grijpen ze in op de draagconstructie van een huis waar mensen straks gewoon in wonen.

Waar het om draait

Bij een dakverhoging verandert niet alleen de hoogte. De kap krijgt een andere oplegging, de krachten komen op andere plaatsen naar beneden, en die plaatsen liggen precies boven de vloeren waar ook aan gewerkt wordt. Op de foto’s is te zien hoe dat is opgelost: stalen liggers en portalen die in de bestaande houten kapconstructie zijn ingebracht, en verderop naar beneden een stalen kolom die de last doorzet naar de verdieping eronder.

De vloeren zijn verzwaard door de bestaande balklaag aan te vullen en te koppelen. Wat daarbij tevoorschijn kwam, ziet u op de foto van de opengelegde vloer: het oorspronkelijke rietmatplafond van de verdieping eronder, dat bij dit soort woningen gewoon nog aanwezig is. Dat bepaalt mede wat er kan — je werkt van bovenaf, in een bestaande situatie, met maten die vastliggen.

Wat wij hier doen

Wij begeleiden dit werk vanuit Advies & Management. Dat betekent in de praktijk: meekijken op de uitvoerbaarheid van de details voordat ze worden gemaakt, de afstemming tussen de partijen op de bouw bewaken, en op het werk zelf controleren of wat er ligt overeenkomt met wat er is afgesproken.

Bij een verbouwing van deze omvang zit de winst niet in het spectaculaire werk maar in de aansluitingen: waar het nieuwe staal het oude hout raakt, waar de verzwaarde vloer op het bestaande metselwerk oplegt, en waar de afbouw straks over die constructie heen moet passen. Dat zijn de plekken waar een fout pas zichtbaar wordt als alles al dicht zit.

Meer weten

Loopt er bij u een verbouwing waarbij aan de constructie wordt gezeten — een dakopbouw, een uitbouw, het weghalen van een dragende wand — dan is kijk dan bij verbouw. Daar valt ook de bouwbegeleiding onder: de aannemersselectie, de directievoering en de oplevering.

Plan een gesprek of bel ons om te overleggen wat er in uw situatie nodig is.